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2020年佛山公積金貸款的相關疑問

時間:2020-08-25     人氣:6180     來源:珠江商報     作者:admn
概述:《貸款辦法》第十六條調整為:“住房公積金繳存職工個人可申請兩次貸款;首次貸款沒有還清前,不得再次申請。不得向已有兩次貸款使用記錄的職工發放貸款?!?.....

      根據《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、中國人民銀行《貸款通則》及《個人住房貸款管理辦法》等有關法律法規和規章,經市人民政府同意,于2006年2月28日制定并實施《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2006〕3號,以下簡稱《貸款辦法》)。多年來,根據國家相關政策,及我市實際逐步調整《貸款辦法》?,F根據國家規定和市住房公積金管理委員會第二十一次會議決議,對《貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號)進行調整,內容如下:

      《貸款辦法》第十六條調整為:“住房公積金繳存職工個人可申請兩次貸款;首次貸款沒有還清前,不得再次申請。不得向已有兩次貸款使用記錄的職工發放貸款?!?/span>

      現將調整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》予以公布,從2020年5月1日起執行。原《貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號)同時廢止。

      公積金貸款熱門問答

      小編還收集了公積金貸款的相關熱門問答供大家了解。

      1、購房的商業貸款目前能轉為住房公積金貸款嗎?

      不能。職工早前購房的商業貸款可否轉為住房公積金貸款的問題,住房公積金管理中心已根據職工的反映,開展了多方面的調研,但由于法律法規、政策以及商業銀行風險內控制度等的規定,這項工作一直不能實施。

      另外,還有一個重要的因素,商業貸款時借款人都與銀行簽訂了借款合同和抵押合同,銀行是否愿意解除這些合同,是十分關鍵的必要前提。這些合同是依據《合同法》簽訂,受法律保護,在沒有違反國家法律法規的前提下,是不能強制要求銀行解除合同。

      2、住房公積金貸款對二手房的樓齡有要求嗎?

      我市住房公積金貸款辦法規定,購買“二手房”申請公積金貸款的,貸款年期最長不超過20年,同時不長于房屋余下的土地使用終止年期;并沒有對“二手房”的樓齡作單獨規定。

      關于公積金貸款年限補充說明:

      商品房(一手房)的住房公積金貸款年限最長不超過30年。購買“二手樓”申請貸款的,貸款年期最長不超過20年,同時不長于房屋余下的土地使用終止年期。無論一手樓還是二手樓,貸款年期加申請人年齡不超過65年。

      3、住房公積金貸款還款期間可否延長還款期限?

      住房公積金貸款屬于抵押貸款,房屋已在不動產登記部門登記抵押期限。延長貸款期限必然要重新辦理抵押手續,辦理期間出現的風險(例如法律訴訟、法院查封等)將直接損害債權人的利益。因此,住房公積金貸款還款期間不能延長還款期限。

      4、住房公積金貸款發放前后是否可以變更還款銀行?

      住房公積金貸款在放款前,如需變更承辦銀行,請向已提交申請的承辦銀行提出申請。

      住房公積金貸款在放款后,由于住房公積金貸款屬于委托業務,由同一家受委托銀行負責貸前調查、抵押物登記、貸款還款扣收和貸后跟蹤的工作。貸款期間變更還款銀行,將導致原受委托銀行無法繼續進行貸后跟蹤,而且其他銀行也不可能“接手”未經本行調查、沒有抵押權的貸款。

      5、個人購買法院拍賣的商品房能不能申請住房公積金提???

      拍賣所得的房屋在辦理房產證后,可按照手續須知提供資料辦理住房公積金提取。亦可提供法院裁定書及已支付房款的相關憑證辦理。

      6、退休職工能不能申請住房公積金貸款?

      建立住房公積金制度的對象是在職職工,職工退休時辦理個人明細注銷提取手續,本息一次結清。因此,退休職工不能申請住房公積金貸款。

      7、裝修房屋可以申請住房公積金貸款嗎?

      按照國家規定,其中“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件、但不需全部拆除住房。裝修屬于內部整修、裝潢,不屬于“大修”范圍,不屬可申請住房公積金貸款的范圍。

      8、購買公寓是否可申請提取住房公積金或住房公積金貸款?

      根據規定,職工購買自住住房可提取本人的住房公積金,商業性質的公寓不屬于住房公積金保障的范圍,不可提取。

      住房公積金住房抵押貸款以職工購買、建造普通自住住房為發放對象,非普通住房(如高級公寓、別墅、度假村、商務住宅等)不予發放貸款。

      9、停止繳存住房公積金后,是否還能申請住房公積金貸款?

      如果已停止繳存住房公積金,不符合申請貸款的條件。

      10、房產只登記了夫妻一方的名字,在申請住房公積金貸款時,是否視為夫妻共有財產?

      ①若夫妻認定為共有財產,在符合公積金貸款相關規定和條件的情況下,雙方可以申請。

      ②婚姻存續期間,如不作特別聲明,在審核過程一般視為共有,要求共同承擔債務責任(如抵押時由夫妻簽名)。

      11、申請住房公積金貸款,能否到跨區的銀行辦理?

      凡承辦我市住房公積金貸款業務的銀行,都應受理職工的住房公積金購房貸款申請,但同一家銀行其內部是否存在以區域劃分經營范圍(如同是農行,在桂城購房是否可在禪城范圍內的農行受理申請,還是必須在南海區范圍的農行受理申請),這屬銀行內部的管理,請向銀行咨詢。

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  •       現在很多的朋友們在生活中都會及時的繳納公積金,這樣的話也是為了保證自己將來買房子會更加的方便,但是有些朋友們可能由于個人處理不當造成的公積金被封存的狀態,這對于自己提取公積金是有影響的,那么公積金封存狀態可以提取嗎?住房公積金封存后怎么提???下面我們來具體的了解一下吧。

          公積金封存狀態可以提取嗎

          公積金處于封存狀態是可以提取的,但這個提取過程是有一定的條件限制。對于被封存的情況,公積金中心會讓你簽一份承諾保證書,需在兩年內不能以離職為由再次提取公積金。只要有了回執單,就可以去窗口辦理。

          住房公積金封存后怎么提取

          帶上加蓋原單位公章的住房公積金申請表、身份證原件和復印件、原單位離職證明原件、銀行卡復印件等材料去公積金開戶行辦理相關手續,一般3個工作日左右就可以到賬。如果申請人本人不方便辦理的話,也可以委托別人辦理,不過程序會復雜一些,需要去當地公證處做一個委托辦理公證證明。

          1、員工請求提取住宅公積金時應當供給自己身份證及復印件。

          2、申請人屬于離休或者退休的,應該提供原工作單位人事部提供的離退休證明,不能提供離退休證明的有特殊情況的,應該提供原工作單位人事部出具的相關證明或者養老金收取證明。

          3、申請人如果因為重大疾病或者嚴重傷害事故導致生活困難的,應該提供二級甲等以上醫院出具的確診證明、病案、患者醫??ê歪t療費用發票等。如果不是申請人自己患病的話,需要提供婚姻證明或者親屬證明。

          對公積金的提取,建議大家了解一下具體的細節,準備好相關的資料,按照流程來進行辦理。以上就是關于公積金封存狀態可以提取嗎和住房公積金封存后怎么提取的相關介紹,大家在辦理住房公積金的時候要注意相關的細節,按照流程來進行申請。

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  •       七夕鵲橋見,情誼兩綿綿。無語相見事,盡在不言中?!?/span>

          今天是農歷七月初七,是中國傳統節日中最具浪漫色彩的一個節日,同時也是中國人的情人節,又稱之為七夕節~

          明仔相信不少街坊早已制定好過節計劃,當然應該也有暫時還沒頭緒的,這并不重要!噔噔噔噔~明仔這里有一份“七夕情人節高明約會指南”,囊括了小資約會圣地以及人氣網紅項目哦。

          盈香生態園:推出“七夕”浪漫新項目

          七夕前夕,盈香生態園推出“花田小火車”和“天空之境”兩大全新項目。

          “花田小火車”是一座首座騎坐式迷你蒸汽小火車,其采用復古的蒸汽設計,仿世界最古老的火車模型,車身綠色,全車身長15米,可以一次乘坐50名游客。

          當其身披霧氣、鳴著汽笛,撲哧撲哧地行駛在伸向遠方的鐵軌上,仿佛讓人重回工業蒸汽時代,展現著工業與自然的完美融合;同時火車軌道長達1001米,更寓意幸福多一米。

          “花田小火車”以2.5km/h的緩慢速度行駛在花海中,讓忙碌奔波、每天在快節奏下工作生活的情侶們忘記煩惱和疲勞,徹底放松身心,靜靜享受盈香的花香生活與美好慢時光。

          高明區盈香生態園里的“花田小火車”項目。景區供圖

          盈香生態園里的“天空之境”采用玻璃特效,藍天、白云、暖陽等自然風景都能倒映在“天空之境”中,步入其中如漫步云端,置身仙境,仿佛一抬手便能觸摸到云朵的柔軟,適合高明情侶來此約會打卡。

          “天空之鏡”倒影里的游客照。

          泰康山旅游度假區:摘山稔 慶七夕

          高明歷來有七夕上山摘稔子的習俗,生長著眾多野生山稔樹的泰康山,更是高明人摘山稔子的首選地。

          泰康山生態旅游度假區位于高明區明城鎮,占地約4276畝,交通便利,位于廣明高速旁,距離高明城區僅30分鐘車程。度假區內氣候獨特、風景優美、山清水秀、曲徑通幽,周圍群山莽莽,窗外綠水潺潺。

          泰康山山林中多為松樹,且草坡連片,不時能看到山稔這種嶺南傳統果樹。每年農歷七月,泰康山滿山的山稔子更為山林野間帶來清爽的果香。

          度假區里,建設有600畝金花茶種植基地、300畝山稔種植基地、水面面積30畝的廣東省休閑垂釣基地、1800平方米的瑤族古山寨遺址以及戶外拓展區、山水長廊觀光、野炊營地等區域,是高明街坊們七夕約會的好去處。

          泰康山度假區的徒步棧道 。呂潤致攝

          新安村疊水泉民宿:體驗神仙眷侶生活

          七夕當天,如果你時間充裕,也可以來一場洗滌心靈的短途旅行。今年與“另一半”的七夕之約,在高明選一家靜謐山水美宿,給“摯愛”多一點共處的時間和空間,在綠林和溪流的包裹下,更容易訴說出動人的愛戀與情愫。

          從高明中心城區沿高明大道和楊西大道西行,再從楊宅線直行,抵達距荷城34公里的楊和鎮石水村委會,一個四面環山、村舍整齊、環境優美的小村落映入眼簾,這里就是坐東向西的新安村。

          行走在新安村,可以看到白墻青瓦的民宿建筑點綴其間,與村容村貌融為一體。從民宿外觀上看,純白的墻面和大片的落地窗,使得房子頗具時尚簡約的現代氣息;房屋里家居家電一應俱全,和外觀一樣保持著同樣簡約大氣的裝修風格。

          清晨到來,推開門、打開窗,窗外的曼妙山色、靜水流深,還有田間綠意盎然的農作物糅合而成的絕美田園風光,不斷映入眼簾,舒緩身心。

          在高明民宿小住幾日,可讓你和伴侶在“七夕”之行更為多姿多彩。

          新安村疊水泉民宿。景區供圖

          高明影劇院:到電影院看愛情片

          今年是電影院格外冷清的一年,不少電影都無法在影院上映。近期影院的重新開放,讓許多高明街坊陸續走進了影院。

          明仔了解到,高明目前只有區影劇院正在開放。七夕當天,愛情電影《我在時間盡頭等你》將在區影劇院上映,影片主要講述了青梅竹馬的男女主角在高中校園重聚之后發生的一系列愛情故事。

          七夕將是2020年“第一個”情侶能夠走進電影院約會的情人節,而此時上映的愛情電影《我在時間盡頭等你》無疑是觀眾約會觀影的最佳選擇。

          七夕當晚,高明區影劇院推出“七夕”活動:男士購票,可免費帶一位女士進場,街坊需在當天前往區影劇院售票處進行購票。

          當然,在家觀看電影也是一個不錯的選擇。特殊的日子需要儀式感,觀看一些甜蜜且浪漫的電影,有助于情侶間感情升溫。

          例如,你可以和對象一起看自帶表白功能的電影《你的名字》,同時《怦然心動》、《泰坦尼克號》、《初戀這件小事》、《甜蜜蜜》等經典的愛情故事,都可以列入七夕電影觀看清單。

          對于不同的街坊來說,今天是一個平平無奇的周二,又不是一個平平無奇的周二,無論你今天過不過節明仔想說,祝情侶們長長久久!

          祝有情人終成眷屬祝單身者們emmmm……先好好抱緊自己再努力奔向幸福的彼岸!

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